Peu de marge : une offre autour de 136 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 139 800 € | — mise en ligne |
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Idéal investisseurs Quartier Aiguelongue, au dessus de la fac de lettres, dans une belle résidence située dans un parc, l'agence FRANCES IMMOBILIER vous propose à l'achat cet appartement F2 en Rez de jardin de 44 m2.Le logement comprend une entrée, un séjour, une cuisine séparée et équipée, un coin chambre avec placard, une salle de bain avec Wc séparé.Parking extérieur.Actuellement loué 595 € / mois hors charges, locataire régulière.Prochaine échéance de bail en février 2028Taxe foncière 920 €Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 € et 1 140 € par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 72. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 300 €. Pas de procédure en cours.Honoraires : 9 800 € TTC (7,54 %) inclus charge acquéreur (130 000 € hors honoraires)
