- 175 000 €
Bureau Saint Orens De Gameville

175 000 €
84 m² 4 pièces 2 083 €/m²

Marge de négociation

20/100

Peu de marge : une offre autour de 171 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

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Date Prix Variation
01/10/2026 175 000 € — mise en ligne
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Description

RENTABILITÉ NETTE 7% - LOCAL PROFESSIONNEL - 3/4 BUREAUX POUR ENVIRON 84 m² - AVENUE DE GAMEVILLE À SAINT-ORENS-DE-GAMEVILLE. La réussite d’une activité commence souvent par une bonne adresse... Installez votre activité à une ADRESSE STRATÉGIQUE, au cœur de Saint-Orens-de-Gameville, à deux pas de la mairie, avec TRANSPORTS EN COMMUN AU PIED DE L’IMMEUBLE, EXCELLENTE VISIBILITÉ ET STATIONNEMENTS. Situé au premier étage d’un ensemble immobilier accueillant commerces et activités tertiaires, ce LOCAL PROFESSIONNEL D’ENVIRON 84 m² offre un agencement fonctionnel IMMÉDIATEMENT EXPLOITABLE : - salle d’attente climatisée d’environ 14 m² ; - trois bureaux indépendants climatisés de 18 m², 15 m² et 12,5 m² ; - salle d’archives d’environ 8 m² ; - coin cuisine ; - WC indépendants ; - balcon. L’ensemble bénéficie d’une belle luminosité et d’un ENVIRONNEMENT DYNAMIQUE, idéal pour accueillir clientèle, patients ou collaborateurs. Un vrai confort au quotidien : - PARKING VISITEURS devant le bâtiment ; - parking public à proximité immédiate ; - PARKING PRIVATIF à l’arrière pour le personnel ; - ARRÊT DE BUS DEVANT L’IMMEUBLE. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser les li...

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