- 175 000 € *
Saint-Orens-de-Gameville 31650

175 000 €
84 m² 4 pièces 2 083 €/m²

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Auzielle

Rentabilité 64/100
2 083 €/m²
Prix demandé au m²
3 025 €/m²
Médiane DVF du secteur (28 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée · commune : 3 337 €/m²
↘ 31,1 % sous le marché
7,9%
Rendement locatif brut estimé
1 149 €/mois
Loyer estimé (13,68 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Auzielle →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des appartements à Saint-Orens-de-Gameville sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 083 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
01/10/2026 175 000 € — mise en ligne
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Description

L’APPARTEMENT T4 QUI FAIT DE L’ŒIL A VOTRE FUTUR ! Vous cherchez un nid douillet atypique et avec de l’ESPACE ? Bingo ! Cet appartement T4 de 81,45 m² carrez AU CŒUR DE SAINT-ORENS-DE-GAMEVILLE, est fait pour vous (et vos cartons). Ce que vous y trouverez : DEUX CHAMBRES LUMINEUSES de 15 et 12 m² prêtes à accueillir vos rêves les plus fous. Un BUREAU DE TÉLÉTRAVAIL de 9 m² qui n’attend que vos idées géniales (ou votre collection de tasses à café). Un SALON entièrement ouvert sur le balcon idéal pour un moment de détente. UN GRAND BALCON qui vous supplie de sortir pour l’apéro dès que le soleil pointe le bout de son nez. UNE CUISINE ÉQUIPÉE qui ne demande qu’à voir des chefs en action ! UNE SALLE D'EAU qui vous assure d’être frais/fraîche comme un gardon, avec toilettes séparées (parce que le confort compte). BONUS : CLIMATISATION (pour ne plus jamais fondre en été), Rénovation de 2013, c’est tout frais ! Et cerise sur le gâteau : DEUX PLACES DE PARKING PRIVÉES et SÉCURISÉES. À vous la fin des galères de stationnement ! Situé en plein centre-ville de Saint-Orens, il est PROCHE DE TOUT : COMMERCES, ECOLES, TRANSPORTS Le rêve ! C’est l’occasion de mêler confort, praticité et un zeste...

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