- 481 500 € *
Auzielle 31650

481 500 €
197 m² 6 pièces 2 444 €/m²

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Auzielle

2 444 €/m²
Prix demandé au m²
2 869 €/m²
Médiane DVF du secteur (9 ventes de maisons comparables à moins de 500 m)
Fiabilité moyenne · commune : 3 017 €/m²
↘ 14,8 % sous le marché
6,7%
Rendement locatif brut estimé
2 695 €/mois
Loyer estimé (13,68 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Auzielle →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
01/10/2026 481 500 € — mise en ligne
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Description

VILLA D’ARCHITECTE T6 - PISCINE - SOUS-SOL - CONSTRUCTION QUALITATIVE. A deux pas d’Escalquens, le Groupe Tolosan Immobilier vous propose cette villa des années 90 d'environ 197 m² alliant caractère et construction irréprochable sur une parcelle arborée d’environ 3000 m² sans vis-à-vis. SES ATOUTS MAJEURS : - Séjour cathédrale : Volume, luminosité et ouverture sur le jardin et les terrasses couvertes ; - Vie de plain-pied possible : séjour, cuisine équipée avec cellier, 3 chambres, salle d’eau et WC en RDC ; - Espace étage : grande mezzanine (bureau/loisirs), 2 chambres dont une avec sa salle d’eau privative, dressing et salle de bains avec baignoire + douche). LE PARADIS DES PASSIONNÉS & PROFESSIONNELS : plus qu'une maison, c'est un outil de travail ou de passion ! - Double garage avec fosse : idéal pour l'entretien ou la restauration automobile ; - Sous-sol de 100 m² : atelier, buanderie et une véritable cave à vin pour les amateurs ; - Construction de qualité : vide sanitaire total accessible permettant de vérifier toute la structure et les réseaux de la maison pour une sérénité technique absolue. EXTÉRIEUR : grand terrain avec piscine, abri de jardin et aucun vis-à-vis à proxim...

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