Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Albiac →
Négociation possible : une offre autour de 246 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 035 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 258 000 € | — mise en ligne |
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MAISON NEUVE 2026 SOUS DÉCENNALE 85 M² 3 CHAMBRES GARAGE TERRAIN 485 M² Le Groupe Tolosan Immobilier vous présente, au cur de Caraman, cette maison neuve construite en 2026, bénéficiant encore des garanties décennales. Dune superficie denviron 85 m², elle offre un intérieur moderne et fonctionnel avec une belle pièce de vie, trois chambres, une salle deau et un WC. La maison dispose également dun garage, dune terrasse agréable ainsi que dune climatisation pour un confort optimal au quotidien. Équipée de menuiseries en double vitrage, elle répond aux attentes dune construction récente et ne nécessite aucun travaux. Mitoyenne dun côté, elle bénéficie dun terrain de 485 m² permettant de profiter pleinement des extérieurs. Idéalement située dans le centre de Caraman, à proximité immédiate des commerces et des commodités, cette maison récente constitue une belle opportunité pour une première acquisition ou un projet familial. Honoraires à la charge des vendeurs - Julien Galès - Cadre commercial
