- 595 000 € *
Caraman 31460

595 000 €
660 m² 13 pièces 902 €/m²

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Albiac

Rentabilité 99/100
902 €/m²
Prix demandé au m²
4 478 €/m²
Médiane DVF de la commune (maisons)
Fiabilité faible · moyenne de toute la ville, le prix réel varie selon le quartier
↘ 79,9 % sous le marché
14,8%
Rendement locatif brut estimé
7 359 €/mois
Loyer estimé (11,15 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Albiac →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des maisons à Caraman sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (902 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
01/10/2026 595 000 € — mise en ligne
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Description

ENSEMBLE IMMOBILIER – PROJET MULTI-HABITATION / HOMESHARE / RÉSIDENCE PARTAGÉE – 30 MN DE TOULOUSE / EST TOULOUSE. EXCLUSIVITE A 30 mn de Toulouse par accès direct A69, dans un environnement naturel préservé avec une splendide vue dominante sur la campagne et la Montagne Noire, découvrez un ensemble immobilier rare composé de deux bâtisses de caractère entièrement rénovées, anciennes dépendances d'un Château, développant 660 m² habitables sur environ 2,5 hectares de terrain comprenant un bel espace piscine et un puits. Ce domaine atypique offre un potentiel exceptionnel pour un projet de vie collectif ou patrimonial : • habitat partagé pour seniors autonomes, • projet de cohabitation intergénérationnelle, • résidence familiale multipropriétés, • concept Home Share, • résidence principale avec logements indépendants, • activité d’accueil ou projet semi-professionnel. La propriété se compose : • d’une maison T6 rénovée d’environ 328 m² habitables avec prestations de qualité, grands volumes lumineux, plusieurs espaces de vie, dépendances de plus de 250 m2 réversibles en habitable, piscine et environnement dominant, • d’une seconde bâtisse T7, en pierre, d’environ 333 m² offrant un esp...

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