- 314 000 € *
Rieumes 31370

314 000 €
239 m² 7 pièces 1 314 €/m²

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Beaufort

Rentabilité 60/100
1 314 €/m²
Prix demandé au m²
1 668 €/m²
Médiane DVF du secteur (9 ventes de maisons comparables à moins de 2 km)
Fiabilité moyenne · commune : 2 136 €/m²
↘ 21,2 % sous le marché
8,5%
Rendement locatif brut estimé
2 225 €/mois
Loyer estimé (9,31 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Beaufort →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des maisons à Rieumes sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 314 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
01/10/2026 314 000 € — mise en ligne
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Description

BEAUX VOLUMES - JARDIN - COMMODITÉS À PIED - GARAGE LE GROUPE TOLOSAN IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette charmante maison de village située au cœur de Rieumes, à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied. Vous serez séduit par son environnement privilégié : au calme, la maison bénéficie d'une agréable terrasse ouvrant sur un magnifique jardin arboré et paysagé de plus de 1 000 m², offrant un véritable havre de paix en plein cœur du village. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une vaste et lumineuse pièce de vie de 75 m² avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une chambre, actuellement aménagée en bureau, offre de nombreuses possibilités selon vos envies : chambre supplémentaire, espace détente, salle de cinéma, bar, salle de jeux À vous de l'imaginer ! Une grande entrée de 25 m² complète ce niveau et peut également être aménagée selon vos besoins : espace de rangement, atelier, salle de jeux ou tout autre projet. À l'étage, vous découvrirez une suite parentale avec sa salle d'eau privative et ses WC, ainsi que deux belles chambres supplémentaires et une salle de bains. Le deuxième et dern...

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