Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 3e Arrondissement →
Forte marge de négociation : une offre autour de 733 000 € (environ 8 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 638 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/07/2026 | 795 000 € | — mise en ligne |
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LYON 3e — 142 m² — 6 chambres — Métro Saxe-Gambetta à 3 min — Vues dégagées & balconsÀ la limite du quartier Saint-Louis, découvrez un vaste appartement familial de 142 m², rénové en 2020 par un architecte et un designer (issu de la réunion de deux lots).Idéalement situé à 15 minutes à pied de Bellecour et de la Part-Dieu, au pied du métro Saxe-Gambetta (Lignes B et D), des bus, des commerces et des écoles.PIÈCE DE VIE & LUMINOSITÉSéjour avec cuisine aménagée et équipée, ouverte donnant sur un grand balcon avec vue panoramique et entièrement dégagée sur Lyon.Potentiel d'agrandissement (projection 3D) : La cloison d'une chambre contiguë peut être retirée facilement pour doubler l'espace de réception et rattaché au grand balcon existant du séjour. Cette modification permet de créer une pièce de vie monumentale avec 3 grandes baies vitrées.Accès extérieurs : Le séjour ainsi que 4 des 6 chambres disposent de leur propre accès direct sur un balcon.ESPACE NUIT SECTORISÉL'appartement propose une sectorisation parfaite pour préserver le rythme et l'intimité de chaque membre de la famille :Côté enfants / invités : Séparé par une porte acoustique, un couloir avec placards dessert 4 chambres...
