Peu de marge : une offre autour de 605 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 696 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 620 000 € | — mise en ligne |
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Toulouse LA ROSERAIE, Métro à 600 mètres, dans quartier calme et résidentiel, venez découvrir cet Immeuble de construction traditionnelle, en très bon état et bien entretenu, avec faibles charges. Il est composé de 3 appartements : - un T3 de 61 m² + garage fermé + place de parking - un T4 de 84 m² + balcon + garage fermé + place de parking - un T4 de 84 m² + balcon + garage fermé + place de parking # Deux appartements sont actuellement loués assurant des revenus immédiats # Un appartement est libre, idéal pour un futur propriétaire occupant ou pour optimiser la location. Il bénéficie d'une très bonne performance énergétique (C) grâce aux travaux déjà réalisés : isolation par l'extérieur, isolation des combles, fenêtre PVC double vitrage. Toiture en bon état. Bonne rentabilité nette avec situation locative saine. Idéal pour un investissement alliant emplacement, performance énergétique et potentiel patrimonial. Honoraires de 4.64 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (592 500 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nathalie LAURANT inscrite au RSAC de TOULOUSE n° 877 571 000 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'or...
