Peu de marge : une offre autour de 904 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 200 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 936 000 € | — mise en ligne |
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Situé au coeur du centre historique de Toulouse entre lDaurade et le Capitole, à deux pas des commerces, transports et lieux emblématiques de la Ville Rose, cet immeuble en pleine propriété constitue une opportunité rare pour un investissement patrimonial sécurisé. Édifié sur 2 étages, cet immeuble actuellement loué, assure un revenu locatif immédiat. Il se compose de : Un local commercial en rez-de-chaussée d'environ 42 m2, 4 studios,2 T1 bis,soit un ensemble immobilier à fort potentiel locatif, particulièrement adapté à la demande soutenue du centre-ville. Adresse recherchée en hyper centre, forte attractivité locative. Immeuble en pleine propriété (pas de copropriété) Revenus locatifs existants et potentiel d'optimisation L'ensemble des lots est actuellement loué, garantissant des revenus immédiats dès l'acquisition. Bon état général avec rénovation partielle déjà réalisée Possibilité de valorisationvia modernisation des logements Atouts majeurs : Un investissement stratégique avec un équilibre intéressant entre performance et potentiel d'amélioration, sans contrainte lourde à court terme.Typologie de lots très recherchée (petites surfaces) Emplacement premium en hyper centre,...
