Peu de marge : une offre autour de 761 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 436 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 780 000 € | — mise en ligne |
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Notre agence vous propose à la vente cet immeuble de rapport | Quartier du Busca, ToulouseInvestisseurs, patrimonial, une belle opportunité dans l'un des quartiers les plus recherchés de Toulouse !Immeuble en très bon état composé de 10 appartements, idéalement situé dans le secteur calme et résidentiel du Busca.EN BREFSurface habitable : 207 m² /227 m2 au sol10 logements compteurs individualisés100 % loué en baux classiques1 dépendance aménagée en appartement avec jardin1 appartement avec terrasseUN IMMEUBLE BIEN ENTRETENUParties communes récemment refaitesTableaux électriques remis aux normesMenuiseries changéesUn immeuble en bon état, sans mauvaises surprises à l'acquisition.UN POTENTIEL D'OPTIMISATIONComposé de petites surfaces avec un turnover naturel, l'immeuble offre la possibilité de basculer progressivement les baux en meublé au fil des rotations, permettant ainsi d'améliorer la rentabilité sur le moyen terme.UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUEMétro Saint-Michel à environ 10 min à piedLignes de bus à proximité immédiateCommerces de quartier accessibles à piedÀ deux pas des facultés de Rangueil et du centre-villeUn secteur à forte demande locative, particulièrement adapté aux petite...
