Peu de marge : une offre autour de 1 054 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 885 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 1 080 000 € | — mise en ligne |
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À 6 minutes à pied du métro Saint-Michel, Marcel-Langer (ligne B), dans une impasse au calme, au coeur du quartier vivant et recherché de Saint-Michel, notre agence PALADIA a le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport avec jardin partagé et un garage, véritable écrin de verdure en centre-ville.L'immeuble développe une surface habitable d'environ 278 m² habitables et se compose de 10 appartements entièrement loués ainsi qu'un garage occupé. La répartition actuelle comprend 5 studios, 4 appartements T2 , un appartement T3, ainsi qu'un garage ce qui permet de répondre aussi bien à la demande étudiante qu'aux besoins des jeunes actifs et des petites familles.Ce bien représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs. Il garantit des revenus locatifs immédiats grâce à un taux d'occupation de 100 % et bénéficie d'un fort potentiel de valorisation à long terme. Le jardin intime, rare dans ce secteur, constitue un atout supplémentaire pour fidéliser les locataires et valoriser le patrimoine.La localisation est idéale : à 400 mètres du métro Saint-Michel Marcel-Langer se rejoint à pied en quelques minutes, le centre-ville est facilement accessible, et les université...
