Peu de marge : une offre autour de 1 318 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 373 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 1 350 000 € | — mise en ligne |
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Un site d'exception au coeur de Toulouse – Un potentiel unique à révélerÀ seulement quelques minutes à pied du métro Compans-Caffarelli et de la TBS, découvrez ce bâtiment offrant 569 m² répartis sur deux niveaux, au coeur d'un secteur dynamique et particulièrement recherché.Anciennement exploité en salle de sport, ce bâtiment de type hangar industriel séduit par ses volumes généreux, sa structure ouverte et sa grande liberté d'aménagement, permettant de donner vie à une multitude de projets.Les atouts du bien :569 m² de surface répartis sur deux niveaux :320 m² en rez-de-chaussée250 m² à l'étage 90 m² supplémentaires attenant au premier niveau, en sus selon votre projet.Pour les projets d'envergure, possibilité d'acquérir les maisons mitoyennes, permettant de doubler la superficie du site.Un potentiel rareGrâce à sa configuration et à son emplacement stratégique, ce bâtiment s'adapte à de nombreuses activités :Professions libérales et médicalesBureaux ou espace de coworkingRestaurant ou concept de restaurationBar ou lieu événementielSalle de spectacle ou espace culturelÉcole, centre de formation ou crècheSalle de sport, showroom, atelier créatif...Et bien d'autres projets selon vo...
