Peu de marge : une offre autour de 761 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 545 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 780 000 € | — mise en ligne |
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Toulouse 31400. Maison Toulousaine transformée en ensemble de 10 logements. Située dans le quartier très prisé du Busca. Métro St Michel 10 mn à pied, ligne de bus à proximité immédiate Rare sur le secteur. Ensemble immobilier à fort potentiel patrimonial et locatif d'environ 220 m². Spécial investisseur. Configuration idéale pour location ou optimisation patrimoniale. Ensemble en bon état général. Cette maison est divisée en 10 logements indépendants dont 2 bénéficient d'espace extérieur agréable : Grande terrasse et jardin privatif. Tous les appartements sont loués. Emplacement central très recherché dans un secteur dynamique de Toulouse, à très forte demande locative. Les logements sont répartis sur 3 niveaux. Chaque appartement possède un compteur électrique individuel. Le chauffage est collectif par une chaudière gaz. Menuiseries PVC double vitrage Loyers actuel : 49 440 € annuel auxquels s'ajoutent 5 160 € de provisions sur charges récupérables. Honoraires de 4 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (750 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Pascale RICARD-KHAMNOUTHAY inscrite au RSAC d'ALBI n° 791 960 792 Selon l'article...
