Peu de marge : une offre autour de 630 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 462 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 645 000 € | — mise en ligne |
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EN EXCLUSIVITÉ, nous vous présentons cet ensemble immobilier divisible (possibilité de mettre la maison en pleine propriété) composé d'un local commercial de 79m2, d'un appartement de 76m2 (rénové) et d'une maison de 107m2 vendus loués (Surface Totale avec garage 300m2). Investisseurs, ce produit est fait pour vous !.. A 8 minutes à pied de la future ligne du métro (place de l'Ormeau). Idéalement situé dans le quartier de l'Ormeau. Il bénéficie de toutes les commodités par sa proximité des commerces et des écoles (publiques et privées). Les accès au centre ville et à la rocade sont aisés. Le local commercial d'environ 79m2 a été entièrement rénové : Activité de restauration. Loyer : 1200€/mois hc L'appartement 76m2 : Rénové en 2025 Il se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour. Le séjour bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses deux fenêtres. Un espace nuit composé de 3 chambres avec placards, une salle d'eau avec double vasque, toilettes séparées. Toutes les fenêtres sont en double vitrage. Chauffage électrique. Loyer 1100€/mois CC non meublé (libre le 31/10/2026) La maison 107m2 + 2 Garages 25m2 et 15m2 + Jardin 50 m2 : Vendue louée non meublée Au rez...
