Peu de marge : une offre autour de 634 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 063 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 650 000 € | — mise en ligne |
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Au coeur de ToulouseIdéalement situé à deux pas de la basilique Saint Sernin, du capitole et de l'université UT1.Cet immeuble comprend, au rez-de-chaussée :Un local commercial loué d'une surface habitable de 63.71 m².Ce local est actuellement loué à 1366.59€ Hors Taxes et Hors charges.Au premier étage :-Un appartement type T2 de 48m² actuellement loué comprenant : Un séjour, une cuisine américaine, un dégagement avec espace buanderie, un WC, une salle d'eau, une chambre avec placard et une terrasse.Cet appartement est actuellement loué à 693.79 € hors charges.Au deuxième étage :Un appartement type T2 de 48.47m² actuellement loué comprenant :Un séjour, d'un dégagement, une cuisine américaine, un WC, une salle de bains, une chambre.Cet appartement est actuellement loué à 706.19 € hors charges.L'immeuble se situe à moins de 10 minutes à pied du Métro Ligne B station Jeanne d'Arc, ainsi qu'à 10 minutes à pied de la place du Capitole et du Métro Ligne A.Pas de sinistre en cours ni de contentieux.La taxe foncière est de 3325€.Le prix de vente frais d'agence inclus est de 650 000€. Les honoraires à charge acquéreur sont de 3% soit 18 932€ TTC. Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de...
