Peu de marge : une offre autour de 459 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 529 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 470 000 € | — mise en ligne |
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Immeuble DE RAPPORT À VENDRE TOULOUSE ST CYPRIEN Emplacement premium dans le secteur très recherché de ST CYPRIEN, à ToulouseBelle opportunité en monopropriété : Immeuble composé de 3 logements ( T1 bis) de 25 m² Chacun. Appartement 1 ; 25 m²appartement 2 : 24 m²Appartement 3 ; 27 m².Petite structure, facile à gérer; ACTIVITE DE AIRBNBLe revenu en location saisonnière est de 50k€;Entièrement refait à neuf de A à ZDPE : CProduit idéal pour un investissement patrimonial sécuriséGros atout fiscal :Parfaitement adapté à de la location meublée, avec une optimisation fiscale particulièrement intéressante.EmplacementRentabilitéQualité du bâtiFiscalitéUn actif rare sur le marché toulousainIdéal investisseur cherchant un actif sûr avec rendement immédiat.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. ZAFRAN Frédéric, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial du Réseau France Proprio, immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 503111049 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Proprio). Frédéric ZAFRAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 503111049 - TOULOUSE (31).
