Peu de marge : une offre autour de 472 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 792 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 484 000 € | — mise en ligne |
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Immeuble à Saint-Agne avec surélévationSituée dans une rue calme du quartier Saint-Agne, nous vous proposons cette maison de 101 m2 de plain-pied, divisée en 2 appartements (voir 3), avec possibilité de surélévation de 2 étages afin de créer 130 m2 supplémentaires. Actuellement, elle se compose d'un T2, d'un T3 et d'une grande chambre pouvant devenir un studio. Vous disposez également de 3 abris indépendants en dur pouvant servir de locaux à vélos et d'espaces de stockage individuels. Un espace jardin d'environ 70 m2 complète le bien. Chaque appartement dispose d'une entrée indépendante. Le bien est situé en zone UM3 du PLUi-H, avec la possibilité de construire jusqu'à 9,5 m de hauteur, soit un R+2, sur une bande de 12 m de long sur 5 m de large. Ceci permet de créer entre 2 et 4 appartements supplémentaires, en plus des logements existants, pour une surface créée de 130 m2, soit un immeuble d'environ 230 m2 au total. Vous êtes à quelques minutes à pied du métro ligne B, station Saint-Agne, ainsi que de la gare SNCF. Les commerces sont également proches, avec la Grande Rue Saint-Michel, ainsi que les écoles.Composition de la maisonT2 : une cuisine et un salon de 10 m2, ainsi qu'une...
