Peu de marge : une offre autour de 403 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 331 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 413 000 € | — mise en ligne |
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L'immeuble se compose de 3 lots pour une surface totale de 124 m² habitables, répartis sur plusieurs niveaux.L'immeuble, de type chartreuse, est situé au fond d'une cour intérieure, offrant un environnement calme et intimiste en plein coeur du quartier Saint-Cyprien.Le bien est à rénover entièrement, laissant la possibilité de repenser totalement les espaces et d'optimiser le potentiel locatif selon votre stratégie d'investissement.Emplacement premium, à proximité immédiate du métro, des commerces, des quais de Garonne et du centre-ville de Toulouse.Projet idéal pour investisseurs, marchands de biens ou opération de déficit foncier.Fort potentiel de valorisation patrimoniale après travaux.Prix de vente : 413 600 € FAI.Étude de rentabilité et accompagnement possible selon votre projet.Idéal pour un premier immeuble de rapport ou le développement d'un portefeuille immobilier sur Toulouse.Dossier complet disponible sur demande.Visites sur rendez-vous uniquement.HORIZON INVEST26 Allée de Barcelone, 31000 ToulouseSAS au capital de 2 000 €SIREN : 899 544 977Carte pro : CPI31012021000000073 délivrée par la CCI de Toulouse
