Peu de marge : une offre autour de 362 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 371 000 € | — mise en ligne |
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Horizon Invest propose à la vente un local de bureaux d'environ 160 m² (156 m² Carrez), situé au 9e étage avec ascenseur d'un immeuble tertiaire bien tenu, au coeur du secteur Compans-Caffarelli / Place Alphonse Jourdain.Un emplacement recherché pour l'activité tertiaire : métro Compans-Caffarelli à deux pas, Palais des Congrès, Canal du Midi, ainsi qu'une offre complète de restaurants et de services de proximité. Un environnement professionnel central et bien desservi, sans les contraintes de l'hypercentre.Le local est vendu vide et libre d'occupation. Il s'accompagne de 6 places de parking en sous-sol ? un atout rare et déterminant sur ce secteur ? et de 2 caves.Les plans d'architecte et les visuels 3D sont disponibles : le plateau permet d'aménager plusieurs bureaux fermés comme un open space. Horizon Invest peut vous accompagner sur l'aménagement ? travaux, plans et suivi de chantier.Données financièresAncien loyer pratiqué : 3 000 € HT/moisCharges annuelles : 5 380 €Taxe foncière : 4 878 €Plans et documents techniques disponibles sur demande.
