Peu de marge : une offre autour de 170 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 174 000 € | — mise en ligne |
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Opportunité Investisseur : Local Commercial Premium – Toulouse Rangueil Situé route de Narbonne, au cœur d'un des axes les plus dynamiques du sud toulousain, découvrez ce local commercial de 27 m² offrant une visibilité optimale et une gestion simplifiée. La route de Narbonne n'est pas qu'une adresse, c'est un point de passage névralgique qui garantit la pérennité de votre investissement : • Flux Constant : Une artère majeure reliant le centre-ville au complexe scientifique (CNES, ONERA) et aux facultés. • Accessibilité Totale : À deux pas du métro Rangueil (Ligne B) et des accès rocade, facilitant le quotidien des usagers et des clients. • Écosystème Porteur : Environnement mixte mêlant résiduel dense, vie étudiante et bureaux, assurant une demande locative constante. Performance Financière, ce bien est vendu déjà loué, vous offrant une rentabilité immédiate dès la signature : • Loyer annuel : 12 000 € HT/HC • Surface : 27 m² parfaitement optimisés. • État : Local entretenu, configuration fluide et fonctionnelle. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Référence agence : 15034
