Peu de marge : une offre autour de 76 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 77 500 € | — mise en ligne |
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Idéalement situé à proximité immédiate du boulevard Carnot, dans un secteur dynamique mêlant habitations, bureaux, bars et restaurants, fonds de commerce de restauration rapide / snack à céder. Le local développe une surface d’environ 40 m² et bénéficie d’une extraction aux normes. Il permet une exploitation sur place (environ 10 couverts) ainsi qu’une activité à emporter. Établissement exploité 7 jours sur 7, midi et soir. Conditions financières : Prix de cession : 75 000 € Loyer annuel hors charges : 14 400 € Charges annuelles : 960 € Honoraires d’agence HT à la charge de l’acquéreur : 10 % du prix de vente Dossier complet disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
