Peu de marge : une offre autour de 96 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 99 000 € | — mise en ligne |
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Situé sur la très fréquentée Rue Louis Plana à Toulouse, ce local commercial d'environ 60 m² bénéficie d'une belle visibilité grâce à sa vitrine donnant directement sur rue. Actuellement loué 900 € par mois, le local génère immédiatement 10 800 € de revenus locatifs annuels. Les atouts du bienSurface : 60 m²Vitrine commerciale sur rueEmplacement sur un axe passantLocataire en place900 € de loyer mensuel10 800 € de revenus locatifs annuelsCopropriété avec faibles contraintes de gestionInvestissement avec revenus immédiats dès l'acquisitionPrix de vente 99 000 € HT100 980 € TTC Sur la base du loyer actuel de 900 € par mois, la rentabilité locative brute est d'environ 10,9 %. Un bien particulièrement adapté à un investisseur recherchant un local commercial déjà loué, générant des revenus locatifs immédiats et offrant un rendement attractif. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé...
