Peu de marge : une offre autour de 107 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 110 000 € | — mise en ligne |
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France Proprio vous propose à la vente des murs commerciaux d'environ 30 m², idéalement situés rue de la République, au coeur de Toulouse.Le local bénéficie d'une vitrine sur rue et développe une surface d'environ 30 m², répartie sur deux niveaux :17 m² en rez-de-chaussée, à usage commercial ;35 m² en sous-sol, offrant une surface complémentaire pour réserve ou stockage.Les murs sont vendus loués, dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9, prenant effet le 1er octobre 2026, pour une activité de salon de coiffure.Conditions locativesLoyer : 630 € HT/HC par mois, soit 7 560 € HT/HC par an.Provision sur charges : 30 € / mois.Taxe foncière : à la charge du preneur.Le local bénéficie d'une destination permettant l'exercice de nombreuses activités commerciales, artisanales, professionnelles ou de services, sous réserve des stipulations du bail et de la réglementation applicable. Les activités de métiers de bouche nécessitant une extraction ne sont pas autorisées.Conditions de ventePrix de vente : 110 000 € honoraires d'agence inclusHonoraires d'agence : 8 000 € TTC à la charge du vendeur.Soit un prix hors honoraires de 102 000 €.Sur la base du loyer annuel actuel, le bien présente un rend...
