5 pieces
Bures-sur-Yvette 91440

358 000 €
↘ 19 000 € (5,0 %) depuis la mise en ligne
Prix initial : 377 000 €
112 m² 5 pièces 3 176 €/m²

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Bures-sur-Yvette

Rentabilité 56/100
3 176 €/m²
Prix demandé au m²
4 130 €/m²
Médiane des ventes DVF (appartements)
↘ 23,1 % sous le marché
7,3%
Rendement locatif brut estimé
2 190 €/mois
Loyer estimé (19,43 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bures-sur-Yvette →

Marge de négociation

17/100

Peu de marge : une offre autour de 351 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.

  • Le prix a déjà baissé une fois
  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

Date Prix Variation
27/09/2026 358 000 € ↘ 19 000 € (−5,04 %)
07/09/2026 377 000 € — mise en ligne
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Autres changements observés

  • 27/09/2026 Annonce remise en ligne
  • 27/09/2026 Photos modifiées 0 → 8 photos

Description

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