Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lille →
Peu de marge : une offre autour de 239 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 910 €/m²).
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 250 000 € | ↘ 20 000 € (−7,41 %) |
| 02/07/2026 | 270 000 € | — mise en ligne |
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iad France - David Gomes vous propose: Rare sur le Secteur : T4 avec Balcon XXL Appartement de 86 m² idéalement situé rue Saint-Luc, au sein d’une résidence sécurisée sous vidéosurveillance. Alliant confort moderne et luminosité. Un agencement optimisé et spacieux•Espace Vie : Un vaste séjour baigné de lumière naturelle. La cuisine actuelle est indépendante, mais offre la possibilité d'être ouverte pour créer une pièce de vie monumentale et conviviale.•Espace Nuit : Trois belles chambres au calme, dont une avec sa propre salle d’eau.•Fonctionnalité : Une grande entrée accueillante équipée d’un vaste placard de rangement, une salle de bain principale et un WC séparé.L'appartement est vendu avec deux places de parking privatives en sous-sol, indispensable dans ce secteur.Caractéristiques clés :•Surface : 86 m² Loi Carrez•Extérieur : Balcon terrasse de 33 m²•Pièces : 4 (3 chambres)•Stationnement : 2 places en sous-sol incluses•Sécurité : Résidence fermée, accès sécurisé et vidéosurveillance•Localisation : Rue Saint-Luc, à proximité immédiate des commerces, des transports et des axes routiers. Metro St Maurice Pellevoisin (Lille) 5 minutes à piedsL'avis de l'expert : Le ratio surface h...
