Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Beaurecueil →
Négociation possible : une offre autour de 466 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (7 279 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 495 000 € | — mise en ligne |
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Vous serez séduit par l'environnement verdoyant, la luminosité ainsi que l'architecture de cet immeuble, imagé dans la plus pure tradition Aixoise à seulement quelques minutes du centre ville D'Aix en Provence. Magnifique T3 de 68 m2 avec grande terrasse, stationnements couverts, (en sus) et cave (en sus). Composé d'une pièce à vivre de 34 m2 avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse de 22 m2, d'un grand dégagement de 7m2, 2 chambres ainsi qu'une magnifique salle d'eau complètent ce bien. Le système de chauffage et de rafraichissement vous assure un bien être intérieur et ce en toutes saisons. Stationnement en sous sol desservi par ascenseur. Programme certifié NF Habitat, normes RT 2012 . Prestations et matériaux de très grande qualité dans cette résidence fermée, dont les accès seront contrôlés par vidéo (vidéo-phone dans chaque appartement), porte palière iso blindée, alarme. Co-propriété de 23 lots. Livraison 4e trimestre 2026 Prix honoraires inclus: 495 000 Euros. Frais de notaire réduits RCS Aix 814 576 997 00013.**Honoraires à la charge du vendeurNos honoraires
