Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Beaurecueil →
Négociation possible : une offre autour de 399 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 238 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 419 000 € | — mise en ligne |
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En plein coeur d'Aix-en-Provence, à seulement quelques minutes à pied de la Rotonde et des commerces, découvrez ce bel appartement traversant de type 3 d'environ 80 m² avec terrasse, ascenseur et vue dégagée. Situé au 4ème étage d'une résidence calme et sécurisée, ce bien séduit immédiatement par sa luminosité, ses volumes généreux et son fort potentiel. L'entrée ouvre sur une agréable pièce de vie de plus de 30 m², baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest, avec accès direct à une terrasse offrant une vue dégagée. La cuisine, récemment rénovée, est entièrement aménagée et équipée. Une loggia attenante vient compléter cet espace et peut parfaitement accueillir un coin buanderie. L'espace nuit se compose de deux belles chambres ainsi que d'une salle d'eau moderne entièrement refaite, équipée d'une spacieuse douche à l'italienne. L'appartement bénéficie également de prestations appréciables : - double vitrage neuf (travaux réalisés en 2025), - climatisation réversible, - fibre optique, - cave, - résidence avec ascenseur. Les charges trimestrielles comprennent l'entretien des parties communes, l'ascenseur, le chauffage collectif ainsi que l'eau froide. Possibilité de louer u...
