Peu de marge : une offre autour de 1 166 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 1 195 000 € | — mise en ligne |
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L'agence Brahic vous propose à la vente un immeuble de 240 m² situé au cœur du village de l’Estaque, quartier emblématique du littoral marseillais, apprécié pour son atmosphère authentique, ses commerces de proximité, son port, ses plages et ses facilités d’accès. L’immeuble se compose de quatre lots distincts : un local commercial de 62 m² en rez-de-chaussée avec vitrine sur rue passante, un T2 de 49 m², un T3 de 49 m², un T4 de 83 m², Chaque logement dispose de sa propre entrée et est desservi par une cage d’escalier centrale en bon état. À l’arrière, une cour intérieure offre un espace extérieur agréable, apprécié en centre urbain. L’immeuble est en assez bon état général, avec une structure saine. Des travaux de remise au goût du jour peuvent être envisagés selon les projets, mais l’ensemble est parfaitement fonctionnel en l’état. Le bien présente un fort potentiel locatif (meublé, longue durée ou saisonnier), mais peut aussi convenir à un projet d’habitation familiale, ou encore à une division en lots indépendants pour revente. À noter : la ligne de bus 35 se trouve à quelques pas et permet de rejoindre le centre-ville de Marseille en moins de 30 minutes, offrant une...
