A vendre Appartement de type F2 en plein centre ville — Historique du prix

186 000 €

46 m² 4 043 €/m²

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Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur

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Ce bien face au marché de Piscop

4 043 €/m²

Prix demandé au m²

3 339 €/m²

Médiane DVF du secteur (37 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)

Fiabilité élevée · commune : 3 834 €/m²

↗ 21,1 % au-dessus du marché

5,5%

Rendement locatif brut estimé

844 €/mois

Loyer estimé (18,35 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Piscop →

Marge de négociation

44/100

Négociation possible : une offre autour de 176 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.

Prix au m² 21 % au-dessus du marché local

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date	Prix	Variation
07/09/2026	186 000 €	— mise en ligne

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Autres changements observés

29/09/2026 Annonce remise en ligne
29/09/2026 Photos modifiées 0 → 8 photos

Description

EXCLUSIVITÉ VOVARD IMMOBILIER tel : 01 39 86 06 70 vous propose – À vendre : Coup de cœur assuré pour ce bel appartement F2 de 46 m² loi Carrez (51 m² au sol), situé en hyper centre-ville de Saint-Brice-sous-Forêt, rue Pasteur. Au 3eme et dernier...

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