Maison de 93,2 m2 3 Chambres à Saint-Brice-Sous-Forêt — Historique du prix

349 000 €

93 m² 3 745 €/m²

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Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur

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Ce bien face au marché de Piscop

3 745 €/m²

Prix demandé au m²

3 334 €/m²

Médiane DVF du secteur (30 ventes de maisons comparables à moins de 500 m)

Fiabilité élevée · commune : 3 926 €/m²

↗ 12,3 % au-dessus du marché

5,9%

Rendement locatif brut estimé

1 710 €/mois

Loyer estimé (18,35 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Piscop →

Marge de négociation

34/100

Peu de marge : une offre autour de 335 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.

Prix au m² un peu au-dessus du marché local

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date	Prix	Variation
07/09/2026	349 000 €	— mise en ligne

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Autres changements observés

29/09/2026 Annonce remise en ligne
29/09/2026 Photos modifiées 0 → 8 photos

Description

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Maison de 93,2 m2 3 Chambres à Saint-Brice-Sous-Forêt St Brice Sous Foret 95350