Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 8e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 609 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 649 000 € | ↘ 100 000 € (−13,35 %) |
| 04/07/2026 | 749 000 € | ↘ 36 000 € (−4,59 %) |
| 28/06/2026 | 785 000 € | — mise en ligne |
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Arnaud ZAPPOLI et César et Brutus vous présentent en exclusivité cette superbe maison des années 30, rénovée en 2021.Nichée au coeur du 8? arrondissement, à deux pas des commerces, écoles et transports (métro, tramway et bus), cette propriété offre un privilège rare : profiter du calme et de la verdure tout en restant au centre de la vie lyonnaise.Dès l'entrée, le charme opère.La pièce de vie traversante, sublimée par son parquet, invite aux moments de partage en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace chaleureux.Le premier niveau accueille également une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes.Dans le prolongement du séjour, une agréable terrasse d'environ 15 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours.À l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres supplémentaires, d'une vaste salle de bains avec douche, baignoire et toilettes, ainsi que d'un espace bureau pouvant facilement devenir une salle de jeux ou un quatrième espace nuit selon vos besoins.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez des espaces rares et recherchés : une grande buanderie aménagée, mais surtout une superbe salle de bil...
