Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille →
Peu de marge : une offre autour de 288 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 128 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 295 000 € | — mise en ligne |
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Réf. 10 048 - VENTE AVEC RESERVE DU DROIT D'USAGE ET D'HABITATION - MARSEILLE (13001) - Quartier hypercentre, à proximité du parking Gambetta, de tous commerces (cinéma, restaurants, centre culturel à 2 mn, librairie et marché à 10 mn, opéra à 15 mn), et des commodités (tram, métro et bus), un très bel et lumineux APPARTEMENT haussmannien traversant, situé au 2ème étage sur 5 avec ascenseur, une grande terrasse Sud-ouest au calme et vue sur jardin - COMPTANT 295 000 € HAI - SANS RENTE - OCCUPE 1 TETE 94 ans (D) - Valeur Vénale 365 000 euros - TF 1 652 euros dont 432 euros d’OM - Charges 100 euros /mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
