Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille →
Négociation possible : une offre autour de 250 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 871 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 265 000 € | — mise en ligne |
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Situé rue de la Bibliothèque, au cœur de toutes les commodités, du centre-ville et d’un cadre de vie privilégiant les déplacements à pied, découvrez ce bel appartement de type 2/3 d’une superficie de 54,40 m². Il se compose d’une entrée, d’un vaste séjour lumineux, d’une cuisine indépendante avec balcon, d’une chambre, d’une salle d’eau et de WC séparés. Vous profiterez également d’une cour intérieure privative ainsi que d’une pièce annexe pouvant être aménagée en bureau, chambre d’adolescent, espace de télétravail ou selon vos besoins. Copropriété de 4 lots Charges annuelles : 1380€ Pas de procédures en cours Honoraires à la charge du vendeur inclus dans le prix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr
