Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille →
Négociation possible : une offre autour de 239 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 970 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 250 800 € | — mise en ligne |
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MARSEILLE - Opportunité d'investissement locatifSitué au 1er étage d'une petite copropriété de 4 lots, cet appartement T3 d'environ 63 m² est idéal pour un investissement locatif, loué 950 euros hc.Vous apprécierez son espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, donnant sur un balconnet. Le logement comprend deux chambres, chacune d'environ 14 m², offrant de beaux volumes et un confort optimal.De plus, vous profiterez d'un emplacement de choix : le tramway se trouve juste à côté, facilitant les déplacements, et un Spar au pied de l'immeuble, pour faire ses courses à tout moment.✔ Environ 63 m²✔ Séjour avec cuisine ouverte✔ Deux chambres spacieuses de 14 m² chacune✔ Balconnet✔ Petite copropriété de 4 lots✔ Tramway à proximité✔ Spar juste en dessousUne belle opportunité à saisir dans un secteur dynamique de Marseille !À votre disposition pour toute information ou visite, Aurélien Hautem,RSAC en cours, Aix en ProvenceLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : wwwgeorisques.gouv.fr
