Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille →
Négociation possible : une offre autour de 286 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 357 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 300 000 € | — mise en ligne |
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À quelques pas du Vieux-Port, au coeur du très prisé quartier Opéra à Marseille, ce duplex de 56 m² occupe le cinquième et dernier étage d'un immeuble marseillais. Derrière sa façade discrète, il dévoile un lieu de vie confidentiel où la lumière, la hauteur sous plafond et une terrasse tropézienne composent un véritable refuge au-dessus des toits de la ville.Dès l'entrée, les volumes imposent leur élégance. La pièce de réception, sublimée par une hauteur sous plafond de près de quatre mètres, profite d'une luminosité généreuse qui souligne chaque perspective. La cuisine ouverte s'inscrit naturellement au coeur de cet espace et organise les lieux avec simplicité. Les lignes sobres, les matériaux choisis avec justesse et la verticalité des volumes rappellent l'esprit d'un atelier revisité dans une écriture contemporaine.Le premier niveau accueille une chambre, idéale pour une vie quotidienne confortable ou pour recevoir. À l'étage, la chambre principale affirme toute l'identité du duplex. Nichée sous les toits et séparée du séjour par une élégante verrière d'inspiration industrielle, elle entretient un dialogue subtil avec les volumes inférieurs tout en préservant son intimité.Son vé...
