Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille →
Négociation possible : une offre autour de 267 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 746 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 280 000 € | — mise en ligne |
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À VENDRE T3 MEUBLÉ ET LOUÉ – QUARTIER OPÉRA Investissement locatif clé en main ! Dans le très recherché quartier Opéra, à proximité immédiate des commerces, des transports et du Vieux-Port, découvrez cet appartement de type 3 vendu entièrement meublé et actuellement loué. Situé au 3ᵉ étage sans ascenseur d'une petite copropriété bien entretenue, composée de seulement 4 appartements, ce bien représente une belle opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un logement avec une location déjà en place. L'appartement est vendu entièrement meublé et équipé, permettant ainsi une continuité immédiate de l'investissement locatif. Le bien est actuellement loué en location meublée à titre de résidence principale, dans le cadre d'un bail ayant pris effet en octobre 2025. Le bien offre une belle pièce de vie lumineuse comprenant un agréable coin salon et un espace salle à manger. La grande cuisine américaine, fonctionnelle et entièrement équipée, dispose notamment d'un grand réfrigérateur, de plaques à induction, d'une hotte, d'un lave-vaisselle, d'un micro-ondes ainsi que de différents petits électroménagers. Côté nuit, l'appartement se compose de deux chambres, chacune aménagée...
