Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille →
Peu de marge : une offre autour de 248 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 060 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 254 000 € | — mise en ligne |
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T4 rénové de 82 m2 3 chambres Marseille 1erDe l'espace pour vivre, recevoir et permettre à chacun d'avoir sa propre chambre, en plein coeur de Marseille.Rue du Baignoir, à quelques minutes du Vieux-Port, découvrez ce beau T4 de 82,08 m2 Carrez, situé au 1er étage d'un immeuble entièrement rénové.Avec son exposition Est et ses nombreuses ouvertures, l'appartement profite d'une agréable lumière naturelle, particulièrement appréciable le matin.Son agencement a été pensé pour offrir une vraie séparation entre les différents espaces. Le séjour de plus de 22 m2 constitue une pièce de vie conviviale, suffisamment généreuse pour réunir salon et salle à manger et recevoir confortablement famille et amis.La cuisine indépendante, équipée et bénéficiant de sa propre fenêtre, permet de conserver un espace dédié à la préparation des repas tout en restant à proximité immédiate du séjour.Côté nuit, l'appartement offre un véritable avantage pour une famille : trois chambres, dont une belle chambre de plus de 15 m2, ainsi qu'un dressing indépendant. Une salle de bains avec double vasque, des WC séparés et plusieurs espaces de dégagement viennent compléter un agencement particulièrement fonctionn...
