Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille →
Négociation possible : une offre autour de 283 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 500 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 297 000 € | — mise en ligne |
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Le Pythéas - Appartement T2 de 54m2 - Vieux-Port 13001 Revelli Immobilier vous propose à la vente ce magnifique appartement situé rue Pythéas, à quelques mètres seulement du Vieux-Port, au sein d’un immeuble très bien entretenu avec ascenseur. Situé au 3ᵉ étage, l’appartement est parfaitement entretenu et offre un cadre de vie particulièrement agréable. Il se compose d’un grand salon-séjour avec cuisine semi-ouverte, créant un bel espace de vie tourné vers l’intérieur de l’immeuble et bénéficiant ainsi d’un calme absolu. L’espace nuit comprend une grande chambre avec rangements ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Deux placards supplémentaires offrent des espaces de rangement très pratiques au quotidien. L’appartement dispose également d’un second WC indépendant. Depuis la chambre, vous profiterez d’une très jolie vue sur le Vieux-Port et son emblématique Ombrière. Une adresse particulièrement recherchée, à proximité immédiate de toutes les commodités et de l’effervescence du centre-ville, tout en profitant d’un appartement préservé de toute nuisance. Un véritable cocon au cœur du Vieux-Port. -Copropriété : NC -Charges annuelles : € (soit 343€/mois, eau froide, ascenseur, assu...
