Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille →
Peu de marge : une offre autour de 288 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 223 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 299 000 € | — mise en ligne |
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LE MODULABLE, grand Type 2 évolutif - 71m2 - 13001 Opéra/Cours BallardUn appartement, deux lots, de multiples possibilitésMarseille 1er -- Opéra / Cours Honoré d'Estienne d'OrvesÀ deux pas du Vieux-Port et au coeur du très recherché quartier Opéra / Cours Honoré d'Estienne d'Orves, découvrez cet appartement d'environ 71m2 (69,3m2 LC), situé au 2ème étage d'un élégant immeuble bourgeois marseillais de la fin du XIXè siècle, aux façades ornées et à l'architecture d'inspiration néoclassique.Avec ses 2,90 m de hauteur sous plafond et son parquet massif, l'appartement conserve les volumes et certains éléments de caractère propres aux immeubles marseillais de cette époque.Un bien singulier par sa configuration : deux lots de copropriété juridiquement distincts, aujourd'hui réunis physiquement pour former un seul appartement, offrant une grande liberté d'usage et plusieurs scénarios d'évolution.Un espace de vie spectaculaireLa pièce maîtresse de l'appartement est un vaste séjour d'angle d'environ 43 m2, qui constitue le véritable coeur du logement et offre une belle sensation de volume.L'appartement comprend également :une suite parentale avec espace bureau, dressing, salle d'eau et WC in...
