Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille →
Peu de marge : une offre autour de 254 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 095 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 260 000 € | — mise en ligne |
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T2/3 de 82 m² aux beaux volumes – Rue Sainte, Marseille 1erÀ découvrir, au cœur du 1er arrondissement de Marseille, rue Sainte, ce vaste T2 de 82 m² situé au 1er étage d’un immeuble de ville.Dès l’entrée, vous serez séduit par les beaux volumes et la sensation d’espace qu’offre cet appartement, avec une configuration particulièrement agréable à vivre.L’appartement bénéficie d’un emplacement recherché, dans un quartier vivant, chaleureux et apprécié, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et de toutes les commodités du centre-ville.Avec ses 82 m² pour un T2, ce bien offre de nombreuses possibilités d’aménagement et conviendra aussi bien à un couple qu’à une personne recherchant un logement spacieux en cœur de ville.Les + :82 m² habitablesTrès beaux volumesQuartier vivant et agréableProximité immédiate des commerces et transportsNombreuses possibilités d’aménagementUn bien atypique par sa surface et ses volumes, à découvrir sans tarder.Les honoraires sont à la charge du vendeur.La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisque...
