Peu de marge : une offre autour de 190 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 195 000 € | — mise en ligne |
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Une opération résidentielle accessible et sécurisée, idéale pour primo-accédants. Le programme est situé dans le quartier de La Rose, au sein du 13ᵉ arrondissement de Marseille. L'opération bénéficie d'un accès immédiat au métro Ligne 1 (station La Rose), permettant une connexion rapide au centre-ville, à la gare Saint-Charles et aux principaux pôles d'emploi marseillais. Un emplacement stratégique pour une clientèle primo-accédante recherchant mobilité, services et accessibilité budgétaire. La résidence se compose de 3 immeubles contemporains, sécurisés, labellisés NF HQE, développant 58 logements neufs en accession, du studio au 5 pièces. L'ensemble est conforme à la RE 2020 - seuil 2025, garantissant performance énergétique, charges maîtrisées et valorisation patrimoniale dans le temps. - 2 pièces : jeunes actifs, primo-accédants solos ou couples. - 3 pièces : coeur de cible primo-accédants, couples avec projet familial. - 4 et 5 pièces : familles recherchant un premier achat durable. Tous les logements bénéficient d'espaces extérieurs privatifs (balcons, terrasses ou jardins selon typologies). Le programme s'inscrit dans un quartier vivant et équipé : - Commerces de pro...
