Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille →
Peu de marge : une offre autour de 210 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 170 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 215 000 € | — mise en ligne |
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BAISSE DE PRIX ! En exclusivité, l'agence ERA VL Immobilier vous propose, dans un secteur prisé du centre-ville, à deux pas de la place Estienne d'Orves, du Vieux-Port et au coeur d'un environnement dynamique avec commerces, restaurants et transports ce charmant appartement de type 2/3 de 51 m².Situé au 2ème étage d'un immeuble bien entretenu dont les façades ont été refaites récemment, ce bien se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, climatisée, offrant un espace convivial et fonctionnel.L'espace nuit comprend une chambre avec placard, un bureau avec rangement (idéal télétravail ou chambre d'appoint), ainsi qu'une salle d'eau.Charges mensuelles : 130 €À l'extérieur, c'est tout le charme du centre marseillais qui s'offre à vous : terrasses animées, adresses réputées, commerces de proximité et accès immédiat aux transports.À visiter sans tarder !ERA VL immobilier 20 rue Vitalis 13005 MarseilleACHAT-VENTE-ESTIMMATION-LOCATION-GESTIONCopropriété de 18 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1560.00 euros.
