Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille →
Négociation possible : une offre autour de 206 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 285 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 216 000 € | — mise en ligne |
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MARSEILLE 1ER SAINT-CHARLESDans une résidence calme et parfaitement entretenue des années 70 avec ascenseur, découvrez ce superbe appartement T2 de 41 m2, situé au 2e étage sur 9, offrant des prestations de qualité et un état irréprochable.Dès l'entrée, vous apprécierez les nombreux espaces de rangement. La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre sur une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée, créant un espace convivial et fonctionnel. La partie nuit comprend une chambre confortable avec placards, ainsi qu'une élégante salle d'eau avec WC.Le véritable atout de ce bien est sa magnifique terrasse de 16 m2, exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée, recevoir famille et amis ou simplement savourer des moments de détente.Pour un confort optimal, l'appartement dispose également d'un cellier privatif sur le palier, d'une cave en sous-sol et d'un garage partagé. En parfait état, sans aucun travaux à prévoir, cet appartement lumineux et parfaitement agencé constitue une opportunité idéale, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Charges de copropriété 175EUR/mois comprenant (Entretien des parties...
