Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille →
Peu de marge : une offre autour de 210 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 265 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 215 500 € | — mise en ligne |
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T3 traversant de 66 m2 Dernier étage Rue du BaignoirDu cachet, de la lumière et le privilège du dernier étage en plein coeur de Marseille.Situé rue du Baignoir, à quelques minutes du Vieux-Port, découvrez ce beau T3 de 66,3 m2, niché au 3o et dernier étage d'un immeuble entièrement rénové.L'un de ses principaux atouts est sans aucun doute sa luminosité. Traversant, l'appartement bénéficie d'ouvertures de part et d'autre, laissant entrer généreusement la lumière naturelle et créant une atmosphère particulièrement agréable tout au long de la journée.La pièce de vie offre un bel espace convivial réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Les magnifiques poutres apparentes viennent souligner le caractère du lieu et créer ce mélange réussi entre le charme de l'ancien et une rénovation plus contemporaine.L'espace nuit se compose de deux chambres, qui profitent elles aussi du cachet des poutres apparentes et de beaux volumes.L'immeuble a bénéficié d'une rénovation complète, tout comme les appartements qui le composent, avec des prestations soignées.Enfin, sa situation permet de profiter pleinement d'une vie citadine : Vieux-Port à quelques minutes, commerces, transports et c...
