Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille →
Négociation possible : une offre autour de 208 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 919 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 219 000 € | — mise en ligne |
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Vivre à quelques minutes du Vieux-Port tout en profitant du calme : c’est tout le charme de ce T2 entièrement rénové en 2025. Situé au 4ᵉ et dernier étage d’un immeuble ancien du 1er arrondissement, il offre un intérieur lumineux et chaleureux, où parquet clair, cuisine ouverte moderne et finitions soignées créent une atmosphère particulièrement agréable. La pièce de vie s’accompagne d’une chambre confortable et d’une salle d’eau entièrement rénovée. Son atout rare en plein centre : l’appartement donne intégralement sur cour, offrant ainsi une vraie tranquillité au quotidien. Climatisation réversible, DPE C / GES A et aucun travaux à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises. Vieux-Port, commerces, restaurants et transports sont accessibles en quelques minutes à pied. Une adresse centrale, un appartement clé en main et le calme en plus. Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. Un appartement rare dans le secteur, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 880 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'...
