Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille →
Négociation possible : une offre autour de 205 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 778 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 215 000 € | — mise en ligne |
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Marseille – Quartier Saint-Charles / Flammarion / Longchamp À deux pas des commerces, des transports et de toutes les commodités, cet appartement T2 de 45 m² séduit par sa modernité, son calme et sa luminosité, ainsi qu'une vue exceptionnelle sur la ville et les Calanques. Situé au 4ᵉ étage d'un immeuble de 6 étages desservi par un ascenseur, il bénéficie d'une exposition ouest offrant un ensoleillement et une luminosité constante tout au long de l'après-midi, dans un environnement calme et paisible. Un agencement pensé pour le confort : Un grand séjour lumineux, ouvert sur la terrasse privative Une cuisine entièrement neuve et équipée, fonctionnelle et soignée Une chambre calme et bien proportionnée Une salle de bain avec WC Une terrasse privative de 12 m², avec une vue dégagée Un chauffage électrique individuel, pour une gestion autonome des consommations Performance énergétique Le bien affiche un DPE en classe B (consommation de 92 kWh/m²/an) et un classement climat A (2 kg éq. CO₂/m²/an) — un très bon niveau de performance thermique, gage de confort et de charges maîtrisées. La résidence Livrée en 2019, la résidence offre toutes les garanties d'une construction contempor...
