Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille →
Négociation possible : une offre autour de 208 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 907 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 219 000 € | — mise en ligne |
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MARSEILLE 1er / THIERS Votre agence L'ADRESSE IMMOBILIER Marseille 12 vous présente :T3 rénové, dernier étage avec terrasse et vue dégagéeEXCLUSIVITÉ / Quartier ThiersAu coeur du quartier Thiers, découvrez ce charmant T3 d'environ 45 m² avec terrasse, situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble ancien.Entièrement rénové, cet appartement traversant et baigné de lumière bénéficie d'une agréable double exposition Est/Ouest, lui permettant de profiter d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.L'appartement se compose d'une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, de deux chambres, dont une belle chambre de 14 m² avec placards, ainsi qu'une seconde chambre d'environ 8 m². Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble.Mais son véritable atout se trouve à l'extérieur : une belle terrasse avec vue dégagée, un espace particulièrement agréable pour profiter des beaux jours, prendre son café ou partager un repas en extérieur.Situé dans un secteur vivant et recherché de Marseille, à proximité des commerces, transports et commodités, ce bien offre un agréable équilibre entre confort d'une rénovation récente et qualité de vie avec extérieur.Les + du bien :T3 d'environ 45 m²...
