Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lille →
Forte marge de négociation : une offre autour de 294 000 € (environ 8 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 706 €/m²).
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 320 000 € | ↗ 21 000 € (+7,02 %) |
| 01/08/2026 | 299 000 € | ↘ 41 000 € (−12,06 %) |
| 01/07/2026 | 340 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Kévin Samiez vous propose: Face au Palais des Beaux-Arts, laissez-vous séduire par ce superbe appartement de 68 m², entièrement rénové, situé en rez-de-chaussée.Bénéficiant de deux accès indépendants, ce bien offre une grande polyvalence et s'adapte à de nombreux projets : résidence principale, activité libérale ou professionnelle, ou encore investissement locatif. Une configuration rare qui constitue un véritable atout.Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière, où le charme de l'ancien s'exprime pleinement grâce à une belle cheminée, une généreuse hauteur sous plafond et d'élégantes moulures.La cuisine, neuve et entièrement équipée, ainsi que la salle d'eau contemporaine, ont été aménagées avec soin pour offrir un confort optimal.Un espace bureau pouvant être aménagé en deuxième chambre selon vos besoins.En souplex, une spacieuse chambre de 21 m² avec son dressing sur mesure vient compléter ce bien atypique, alliant avec harmonie le cachet de l'ancien et les prestations modernes.Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l...
