Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille →
Peu de marge : une offre autour de 89 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 788 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 92 000 € | — mise en ligne |
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Nous vous proposons à la vente ce T1/2 de 33m2 situé au 2ème étage (sans ascenseur) d'un immeuble situé dans le secteur Saint Charles, Rue Bernard du Bois 13001. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine, d'une pièce pouvant servir de chambre et d'une salle d'eau avec WC. Le bien possède également une cave au sous-sol de l'immeuble. Prix: 92.000EUR (les honoraires sont la charge du vendeur) Taxe foncière: 575EUR/an Charges de copropriété: environ 985EUR/an Copropriété de 8 lots à usage exclusif d'habitation / Pas de procédure en cours Mandat no1745 - Contact: MASSONI Thomas - 06.08.74.61.83 Agent commercial immatriculé au RSAC no931 780 258
